Výnosové nemovitosti
Velký segment nemovitostí na trhu tvoří nemovitosti, které nazýváme souhrnným názvem výnosové nemovitosti. Do této kategorie spadají:
- Byty určené k pronájmu
- Nebytové prostory, kanceláře
- Nemovitosti pro cizince kupované přes s.r.o.
- Kancelářské budovy
- Činžovní a nájemní domy
- Provozní areály
- Hotely
- a další
Všechny tyto nemovitosti mají specifické způsoby financování a naše společnost je připravena zpracovat pro Vás možnosti nákupu různých typů nemovitostí pomocí hypotéky.
Výhody:
- Příjmy jsou postaveny na příjmech, popřípadě budoucích příjmů z pronájmu nemovitostí
- Jednoduché financování skrz nově založené společnosti bez ekonomické minulosti
- Získání levnějších zdrojů financování než nabízí klasické investiční úvěry
Nevýhody:
- Většina nemovitostí má omezenou dobu splatnosti 15 let, v některých případech lze však uvažovat až 30 let
- Maximální hranice pro hypotéku je většinou do 85%, u ateliérů je možno jít až do 100% z hodnoty nemovitosti
- Úrokové sazby pro právnické osoby jsou vyšší než sazby u standardní hypotéky
